78250 · Yvelines
8 950 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Meulan-en-Yvelines.
À Meulan-en-Yvelines (78250), un appartement se vend en médiane 2 723 € le m² et une maison 2 717 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 112 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 3,3 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 8,3 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 47 m² et part à 135 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 91 m² pour 269 000 €.
Une maison coûte donc 0 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 15,9 € par m² et par mois, soit environ 795 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 7,0 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Meulan-en-Yvelines est 35,0 % moins chère que la moyenne du Yvelines (4 191 € le m²).
Nous suivons actuellement 2 annonces à Meulan-en-Yvelines, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 61 m² | 3 | 175 000 € | 2 869 € | 7 ALL SYLVESTRE |
| 30/12/2025 | Appartement | 62 m² | 3 | 118 100 € | 1 905 € | 4 ALL DU MOULIN |
| 22/12/2025 | Appartement | 62 m² | 3 | 110 000 € | 1 774 € | 4 ALL DU MOULIN |
| 19/12/2025 | Appartement | 57 m² | 3 | 130 000 € | 2 281 € | 6 PARC RESID DES ANNONCIADES |
| 16/12/2025 | Maison | 120 m² | 4 | 320 000 € | 2 667 € | 7 ILE BELLE |
Le prix médian d'un appartement à Meulan-en-Yvelines est de 2 723 € le m², celui d'une maison de 2 717 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Meulan-en-Yvelines porte sur environ 47 m² pour 135 000 €. Au prix médian de 2 723 € le m², un 50 m² revient à environ 136 150 € et un 70 m² à environ 190 610 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Meulan-en-Yvelines porte sur environ 91 m² pour 269 000 €. Au prix médian de 2 717 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 271 700 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 3,3 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 8,3 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Meulan-en-Yvelines est de 15,9 € par m² et par mois : environ 477 € pour 30 m², 795 € pour 50 m² et 1 113 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 7,0 %.
Le prix de l'appartement à Meulan-en-Yvelines est 35,0 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 191 € le m².
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