Nouvelle annonce

Maison 4 pièce(s) 97.46m2
Us 95450

Agence NESTENN Marines Vue sur Bien'ici 🔑 Mandat exclusif Dernier scan il y a 16 heures Voir l'annonce originale ↗
249 000 €
97 m² 4 pièces 2 555 €/m² DPE D

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Ableiges

Rentabilité 51/100
2 555 €/m²
Prix demandé au m²
2 975 €/m²
Médiane DVF du secteur (21 ventes de maisons comparables à moins de 500 m)
Fiabilité élevée · commune : 3 298 €/m²
↘ 14,1 % sous le marché
7,6%
Rendement locatif brut estimé
1 579 €/mois
Loyer estimé (16,20 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Ableiges →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
29/09/2026 249 000 € — mise en ligne
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Description

Située dans un environnement de qualité, au coeur du charmant village de US et à seulement quelques minutes à pied de la gare (Ligne J - Saint Lazare), cette maison de ville d'environ 100 m² saura séduire les amateurs de biens soignés et fonctionnels.Parfaitement entretenue et ne nécessitant aucun travaux, elle offre de beaux volumes ainsi qu'une distribution fluide et agréable.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine dinatoire conviviale, ainsi qu'un séjour intimiste bénéficiant d'un espace mezzanine, apportant charme et caractère à l'ensemble.Le premier étage propose un dégagement desservant deux chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau.Enfin, les combles ont été aménagés en une véritable suite parentale, offrant un espace nuit cosy et indépendant.Une belle cave vient compléter ce bien, apportant un espace de stockage appréciable.Véritable coup de coeur de notre agence, ne tardez pas à nous contacter ! Votre agence est ouverte du Mardi au Samedi de 9h30 à 12h et de 14h à 19h. Contactez-nous au 01 34 43 51 70.Conformément à l'article L.561-5 et suivants du Code Monétaire et Financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite.

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