78440 · Yvelines
322 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Montalet-le-Bois.
À Montalet-le-Bois (78440), un appartement se vend en moyenne 2 300 € le m² et une maison 3 304 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 115 m² pour 380 000 €.
Une maison coûte donc 44 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 16,9 € par m² et par mois, soit environ 845 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 8,8 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Montalet-le-Bois est 45,1 % moins chère que la moyenne du Yvelines (4 191 € le m²).
Vous vendez ou vous achetez à Montalet-le-Bois ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25/09/2025 | Maison | 115 m² | 4 | 380 000 € | 3 304 € | 31 RTE DE LAINVILLE |
| 25/09/2025 | Maison | 115 m² | 4 | 380 000 € | 3 304 € | 31 RTE DE LAINVILLE |
| 12/09/2025 | Maison | 75 m² | 4 | 289 500 € | 3 860 € | 19 RTE DE LAINVILLE |
| 12/09/2025 | Maison | 75 m² | 4 | 289 500 € | 3 860 € | 19 RTE DE LAINVILLE |
| 05/09/2025 | Maison | 85 m² | 3 | 322 500 € | 3 794 € | 7 RUE DE MEGRIMONT |
Le prix moyen d'un appartement à Montalet-le-Bois est de 2 300 € le m², celui d'une maison de 3 304 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Montalet-le-Bois porte sur environ 115 m² pour 380 000 €. Au prix médian de 3 304 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 330 400 €.
Le loyer médian à Montalet-le-Bois est de 16,9 € par m² et par mois : environ 507 € pour 30 m², 845 € pour 50 m² et 1 182 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 8,8 %.
Le prix de l'appartement à Montalet-le-Bois est 45,1 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 191 € le m².
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