78250 · Yvelines
2 599 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Hardricourt.
À Hardricourt (78250), un appartement se vend en médiane 3 939 € le m² et une maison 2 964 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 43 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 8,2 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 6,7 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 57 m² et part à 227 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 88 m² pour 315 000 €.
Une maison coûte donc 25 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 16,3 € par m² et par mois, soit environ 816 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,0 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Hardricourt est 6,0 % moins chère que la moyenne du Yvelines (4 191 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Appartement | 80 m² | 4 | 285 000 € | 3 563 € | 16 RUE DU VEXIN |
| 12/12/2025 | Maison | 86 m² | 6 | 432 985 € | 5 035 € | 20 RUE DES SAULES RACINES |
| 11/12/2025 | Appartement | 58 m² | 3 | 184 750 € | 3 185 € | 43 BD MICHELET |
| 09/12/2025 | Maison | 165 m² | 7 | 340 000 € | 2 061 € | 96 RUE CHANTEREINE |
| 21/11/2025 | Maison | 108 m² | 6 | 196 629 € | 1 821 € | 14 RUE DE VERDUN |
Le prix médian d'un appartement à Hardricourt est de 3 939 € le m², celui d'une maison de 2 964 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Hardricourt porte sur environ 57 m² pour 227 000 €. Au prix médian de 3 939 € le m², un 50 m² revient à environ 196 950 € et un 70 m² à environ 275 730 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Hardricourt porte sur environ 88 m² pour 315 000 €. Au prix médian de 2 964 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 296 400 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 8,2 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 6,7 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Hardricourt est de 16,3 € par m² et par mois : environ 490 € pour 30 m², 816 € pour 50 m² et 1 143 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,0 %.
Le prix de l'appartement à Hardricourt est 6,0 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 191 € le m².
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