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Us 95450

Agence CENTURY 21 Osmose Vue sur Bien'ici Dernier scan il y a 16 heures Voir l'annonce originale ↗
450 000 €
260 m² 11 pièces 1 731 €/m² DPE E

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Ableiges

Rentabilité 83/100
1 731 €/m²
Prix demandé au m²
3 298 €/m²
Médiane DVF de la commune (maisons)
Fiabilité faible · moyenne de toute la ville, le prix réel varie selon le quartier
↘ 47,5 % sous le marché
11,2%
Rendement locatif brut estimé
4 212 €/mois
Loyer estimé (16,20 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Ableiges →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
29/09/2026 450 000 € — mise en ligne
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Description

MAISON EN PIERRE DE CARACTÈRE AVEC GRAND TERRAIN Un havre de paix au cœur du Vexin Français !Idéalement situé dans un charmant village du Vexin, cette vaste maison en pierre de taille, datant du début du XXème siècle, vous offre un cadre de vie exceptionnel et un potentiel immense. Avec une surface habitable généreuse répartie sur trois niveaux et un terrain spacieux de 1 697 m², cette propriété est parfaite pour une grande famille ou pour ceux qui cherchent à réaliser leur projet de rénovation.Caractéristiques Principales :Façade en pierre de pays, toiture en tuiles, et volets battants blancs lui confèrent un charme indéniable.Surface Habitable Généreuse répartie sur 3 niveaux.Grande Parcelle : Un terrain clos de 1 697 m², arboré, offrant espace et intimité.Vous découvrirez une cuisine spacieuse, pour accueillir une belle table, un séjour lumineux, 6 chambres dont 1 en rez-de-chaussée, offrant de multiples possibilités d'aménagement, 3 salles d'eau dont 1 en rez-de-chaussée, pour un confort au quotidien et 4 WC répartis sur les différents niveaux.Dépendances : Un garage pour vos véhicules et des espaces de stockage supplémentaires.Cette maison nécessite des travaux de rafraîchisse...

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