78250 · Yvelines
689 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Gaillon-sur-Montcient.
À Gaillon-sur-Montcient (78250), un appartement se vend en moyenne 2 200 € le m² et une maison 2 603 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 7,7 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 110 m² pour 289 000 €.
Une maison coûte donc 18 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 16,2 € par m² et par mois, soit environ 810 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 8,8 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Gaillon-sur-Montcient est 47,5 % moins chère que la moyenne du Yvelines (4 191 € le m²).
Vous vendez ou vous achetez à Gaillon-sur-Montcient ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | Maison | 92 m² | 3 | 174 000 € | 1 891 € | 11 PL DE LA MAIRIE |
| 08/12/2025 | Maison | 100 m² | 4 | 276 360 € | 2 764 € | 59 GRANDE RUE |
| 21/10/2025 | Maison | 82 m² | 5 | 285 000 € | 3 476 € | 5021 RUE DU FOUR AUX PRETRES |
| 20/10/2025 | Maison | 133 m² | 6 | 335 000 € | 2 519 € | 10 GR GRANDE RUE |
| 15/09/2025 | Maison | 86 m² | 6 | 130 000 € | 1 512 € | 5030 RUE DU FOUR AUX PRETRES |
Le prix moyen d'un appartement à Gaillon-sur-Montcient est de 2 200 € le m², celui d'une maison de 2 603 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Gaillon-sur-Montcient porte sur environ 110 m² pour 289 000 €. Au prix médian de 2 603 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 260 300 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 7,7 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Gaillon-sur-Montcient est de 16,2 € par m² et par mois : environ 486 € pour 30 m², 810 € pour 50 m² et 1 134 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 8,8 %.
Le prix de l'appartement à Gaillon-sur-Montcient est 47,5 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 191 € le m².
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