78790 · Yvelines
2 264 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Septeuil.
À Septeuil (78790), un appartement se vend en médiane 4 429 € le m² et une maison 2 941 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 32 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 59,7 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 4,6 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 40 m² et part à 155 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 100 m² pour 300 000 €.
Une maison coûte donc 34 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 15,8 € par m² et par mois, soit environ 789 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,3 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Septeuil est 5,7 % plus chère que la moyenne du Yvelines (4 191 € le m²).
Nous suivons actuellement 12 annonces à Septeuil, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison | 103 m² | 5 | 475 000 € | 4 612 € | 4 RUE DE VERSAILLES |
| 23/12/2025 | Maison | 50 m² | 3 | 475 000 € | 9 500 € | 4 RUE DE VERSAILLES |
| 23/12/2025 | Maison | 51 m² | 3 | 475 000 € | 9 314 € | 8 RUE DE VERSAILLES |
| 18/12/2025 | Maison | 36 m² | 2 | 66 000 € | 1 833 € | 3 RUE DES LAVANDIERES |
| 12/11/2025 | Appartement | 35 m² | 2 | 155 000 € | 4 429 € | 9 RUE FERNAND BREAN |
Le prix médian d'un appartement à Septeuil est de 4 429 € le m², celui d'une maison de 2 941 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Septeuil porte sur environ 40 m² pour 155 000 €. Au prix médian de 4 429 € le m², un 50 m² revient à environ 221 450 € et un 70 m² à environ 310 030 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Septeuil porte sur environ 100 m² pour 300 000 €. Au prix médian de 2 941 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 294 100 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 59,7 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 4,6 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Septeuil est de 15,8 € par m² et par mois : environ 473 € pour 30 m², 789 € pour 50 m² et 1 105 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,3 %.
Le prix de l'appartement à Septeuil est 5,7 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 191 € le m².
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