78790 · Yvelines
387 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Rosay.
À Rosay (78790), un appartement se vend en moyenne 11 000 € le m² et une maison 2 262 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 50,8 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 104 m² pour 320 000 €.
Une maison coûte donc 79 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 15,5 € par m² et par mois, soit environ 777 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 1,7 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Rosay est 162,5 % plus chère que la moyenne du Yvelines (4 191 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/10/2025 | Maison | 186 m² | 6 | 408 600 € | 2 197 € | 4 CHE DE LA JUSTICE |
| 30/10/2025 | Maison | 186 m² | 6 | 408 600 € | 2 197 € | 4 CHE DE LA JUSTICE |
| 25/10/2025 | Maison | 72 m² | 3 | 218 000 € | 3 028 € | 13 RUE DE BOINVILLIERS |
| 29/08/2025 | Maison | 119 m² | 7 | 130 000 € | 1 092 € | 39 BD DE L EUROPE |
| 25/04/2025 | Maison | 28 m² | 2 | 500 000 € | 17 857 € | 11 RUE DE LA VAUCOULEURS |
Le prix moyen d'un appartement à Rosay est de 11 000 € le m², celui d'une maison de 2 262 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Rosay porte sur environ 104 m² pour 320 000 €. Au prix médian de 2 262 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 226 200 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 50,8 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Rosay est de 15,5 € par m² et par mois : environ 466 € pour 30 m², 777 € pour 50 m² et 1 088 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 1,7 %.
Le prix de l'appartement à Rosay est 162,5 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 191 € le m².
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