13240 · Bouches-du-Rhône
11 995 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Septèmes-les-Vallons.
À Septèmes-les-Vallons (13240), un appartement se vend en médiane 3 236 € le m² et une maison 3 838 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 152 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 8,0 % entre 2024 et 2025, et il a gagné 9,1 % depuis 2022 ; le prix médian des maisons a progressé de 5,5 % entre 2024 et 2025, et il a perdu 0,2 % depuis 2022.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 65 m² et part à 175 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 87 m² pour 314 000 €.
Une maison coûte donc 19 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 16,6 € par m² et par mois, soit environ 832 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,2 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Septèmes-les-Vallons est 20,0 % moins chère que la moyenne du Bouches-du-Rhône (4 046 € le m²).
Nous suivons actuellement 6 annonces à Septèmes-les-Vallons, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Appartement | 84 m² | 5 | 102 500 € | 1 220 € | 9001 CITE LES COLLINES |
| 22/12/2025 | Appartement | 65 m² | 3 | 215 000 € | 3 308 € | 263 BD ANTOINE VABRE |
| 22/12/2025 | Maison | 97 m² | 5 | 175 500 € | 1 809 € | 305 RTE NATIONALE 8 |
| 22/12/2025 | Maison | 84 m² | 4 | 315 000 € | 3 750 € | 222 RES CASTORS ISABELLA |
| 22/12/2025 | Appartement | 35 m² | 2 | 159 000 € | 4 543 € | 263 BD ANTOINE VABRE |
Le prix médian d'un appartement à Septèmes-les-Vallons est de 3 236 € le m², celui d'une maison de 3 838 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Septèmes-les-Vallons porte sur environ 65 m² pour 175 000 €. Au prix médian de 3 236 € le m², un 50 m² revient à environ 161 800 € et un 70 m² à environ 226 520 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Septèmes-les-Vallons porte sur environ 87 m² pour 314 000 €. Au prix médian de 3 838 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 383 800 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 8,0 % entre 2024 et 2025 (+9,1 % depuis 2022). Le prix médian des maisons a progressé de 5,5 % entre 2024 et 2025 (−0,2 % depuis 2022). Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Septèmes-les-Vallons est de 16,6 € par m² et par mois : environ 499 € pour 30 m², 832 € pour 50 m² et 1 165 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,2 %.
Le prix de l'appartement à Septèmes-les-Vallons est 20,0 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 046 € le m².
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