13109 · Bouches-du-Rhône
5 780 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Simiane-Collongue.
À Simiane-Collongue (13109), un appartement se vend en médiane 9 928 € le m² et une maison 5 213 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 87 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 90,3 % entre 2024 et 2025, et il a gagné 133,7 % depuis 2022 ; le prix médian des maisons a reculé de 3,5 % entre 2024 et 2025, et il a perdu 1,1 % depuis 2022.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 44 m² et part à 397 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 106 m² pour 575 000 €.
Une maison coûte donc 47 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 16,7 € par m² et par mois, soit environ 835 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 2,0 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Simiane-Collongue est 145,4 % plus chère que la moyenne du Bouches-du-Rhône (4 046 € le m²).
Nous suivons actuellement 4 annonces à Simiane-Collongue, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison | 100 m² | 3 | 670 000 € | 6 700 € | 471 RTE DES PUTIS |
| 23/12/2025 | Maison | 100 m² | 3 | 670 000 € | 6 700 € | 471 RTE DES PUTIS |
| 23/12/2025 | Maison | 100 m² | 3 | 670 000 € | 6 700 € | 471 RTE DES PUTIS |
| 23/12/2025 | Maison | 100 m² | 3 | 670 000 € | 6 700 € | 471 RTE DES PUTIS |
| 23/12/2025 | Maison | 87 m² | 3 | 389 975 € | 4 482 € | 5682 LE VILLAGE |
Le prix médian d'un appartement à Simiane-Collongue est de 9 928 € le m², celui d'une maison de 5 213 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Simiane-Collongue porte sur environ 44 m² pour 397 000 €. Au prix médian de 9 928 € le m², un 50 m² revient à environ 496 400 € et un 70 m² à environ 694 960 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Simiane-Collongue porte sur environ 106 m² pour 575 000 €. Au prix médian de 5 213 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 521 300 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 90,3 % entre 2024 et 2025 (+133,7 % depuis 2022). Le prix médian des maisons a reculé de 3,5 % entre 2024 et 2025 (−1,1 % depuis 2022). Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Simiane-Collongue est de 16,7 € par m² et par mois : environ 501 € pour 30 m², 835 € pour 50 m² et 1 168 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 2,0 %.
Le prix de l'appartement à Simiane-Collongue est 145,4 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 046 € le m².
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