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Nouvelle annonce

Septèmes-les-vallons – entre marseille et aix, une propriété aux multiples possibilités !
Septèmes-les-Vallons 13240

Agence Adiù Immobilier - agence immobilière à Uzès · voir ses 126 annonces Dernier scan il y a 11 heures Voir l'annonce originale ↗
859 000 €
252 m² 3 409 €/m² DPE B
Septèmes-les-Vallons 13240 · Adiù Immobilier - agence immobilière à Uzès

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
Chargement de la carte…

Ce bien face au marché de Septèmes-les-Vallons

3 409 €/m²
Prix demandé au m²
2 359 €/m²
Médiane DVF du secteur (11 ventes de maisons comparables à moins de 2 km)
Fiabilité moyenne · commune : 3 846 €/m²
↗ 44,5 % au-dessus du marché
5,9%
Rendement locatif brut estimé
4 193 €/mois
Loyer estimé (16,64 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Septèmes-les-Vallons →

Marge de négociation

40/100

Négociation possible : une offre autour de 818 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.

  • Prix au m² 45 % au-dessus du marché local

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.

Date Prix Variation
15/10/2026 859 000 € — mise en ligne
Surveiller ce bien

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Description

SEPTÈMES-LES-VALLONS – UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE, UNE VILLA DE CHARME ET UN POTENTIEL RARE ! Et si vous pouviez conjuguer qualité de vie, emplacement privilégié et projet professionnel à une seule adresse ? Idéalement située entre Marseille...

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