13480 · Bouches-du-Rhône
10 240 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Cabriès.
À Cabriès (13480), un appartement se vend en médiane 4 951 € le m² et une maison 5 735 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 134 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 49,1 % entre 2024 et 2025, et il a gagné 10,0 % depuis 2022 ; le prix médian des maisons a progressé de 3,4 % entre 2024 et 2025, et il a gagné 7,6 % depuis 2022.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 62 m² et part à 306 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 120 m² pour 683 000 €.
Une maison coûte donc 16 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 18,4 € par m² et par mois, soit environ 920 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,5 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Cabriès est 22,4 % plus chère que la moyenne du Bouches-du-Rhône (4 046 € le m²).
Nous suivons actuellement 25 annonces à Cabriès, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Cabriès ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison | 118 m² | 5 | 660 000 € | 5 593 € | 8500 AV RENE CASSIN |
| 23/12/2025 | Maison | 130 m² | 5 | 660 000 € | 5 077 € | 8500 AV RENE CASSIN |
| 23/12/2025 | Maison | 120 m² | 4 | 660 000 € | 5 500 € | 8500 AV RENE CASSIN |
| 19/12/2025 | Maison | 162 m² | 7 | 830 000 € | 5 123 € | 6758 MOULIERE ET GAYONNE |
| 19/12/2025 | Maison | 162 m² | 7 | 830 000 € | 5 123 € | 6758 MOULIERE ET GAYONNE |
Le prix médian d'un appartement à Cabriès est de 4 951 € le m², celui d'une maison de 5 735 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Cabriès porte sur environ 62 m² pour 306 000 €. Au prix médian de 4 951 € le m², un 50 m² revient à environ 247 550 € et un 70 m² à environ 346 570 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Cabriès porte sur environ 120 m² pour 683 000 €. Au prix médian de 5 735 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 573 500 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 49,1 % entre 2024 et 2025 (+10,0 % depuis 2022). Le prix médian des maisons a progressé de 3,4 % entre 2024 et 2025 (+7,6 % depuis 2022). Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Cabriès est de 18,4 € par m² et par mois : environ 552 € pour 30 m², 920 € pour 50 m² et 1 288 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,5 %.
Le prix de l'appartement à Cabriès est 22,4 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 046 € le m².
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