34570 · Hérault
2 069 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Saussan.
À Saussan (34570), un appartement se vend en moyenne 3 397 € le m² et une maison 3 454 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 0,3 % entre 2024 et 2025, et il a perdu 23,9 % depuis 2022.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 99 m² pour 361 000 €.
Une maison coûte donc 2 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 14,6 € par m² et par mois, soit environ 732 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,2 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Saussan est 4,2 % plus chère que la moyenne du Hérault (3 261 € le m²).
Nous suivons actuellement 15 annonces à Saussan, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | Maison | 112 m² | 3 | 108 000 € | 964 € | 4 RUE DU PORCHE |
| 19/11/2025 | Maison | 120 m² | 4 | 380 000 € | 3 167 € | 13 RUE DE L'HORTUS |
| 07/11/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 353 500 € | 3 928 € | 3 ALL DE ROMIEUX |
| 08/10/2025 | Maison | 99 m² | 4 | 370 650 € | 3 744 € | 6 ALL DE TURENNE |
| 19/08/2025 | Maison | 97 m² | 4 | 335 000 € | 3 454 € | 21 ALL DU BIAU |
Le prix moyen d'un appartement à Saussan est de 3 397 € le m², celui d'une maison de 3 454 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Saussan porte sur environ 99 m² pour 361 000 €. Au prix médian de 3 454 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 345 400 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 0,3 % entre 2024 et 2025 (−23,9 % depuis 2022). Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Saussan est de 14,6 € par m² et par mois : environ 439 € pour 30 m², 732 € pour 50 m² et 1 024 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,2 %.
Le prix de l'appartement à Saussan est 4,2 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 261 € le m².
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