34990 · Hérault
14 055 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Juvignac.
À Juvignac (34990), un appartement se vend en médiane 3 068 € le m² et une maison 3 278 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 197 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 2,7 % entre 2024 et 2025, et il a perdu 8,2 % depuis 2022 ; le prix médian des maisons a reculé de 6,5 % entre 2024 et 2025, et il a perdu 8,9 % depuis 2022.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 58 m² et part à 175 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 99 m² pour 316 000 €.
Une maison coûte donc 7 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 15,3 € par m² et par mois, soit environ 765 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,0 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Juvignac est 5,9 % moins chère que la moyenne du Hérault (3 261 € le m²).
Nous suivons actuellement 48 annonces à Juvignac, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 28 m² | — | 65 000 € | 2 321 € | 49 RUE DU POUMPIDOU |
| 29/12/2025 | Appartement | 78 m² | 3 | 200 000 € | 2 564 € | 8 RUE DES MAGNANARELLES |
| 22/12/2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 135 000 € | 3 375 € | 533 RUE JUPITER |
| 22/12/2025 | Maison | 99 m² | 5 | 343 800 € | 3 473 € | 26 RUE DE LA CERISAIE |
| 17/12/2025 | Appartement | 85 m² | 3 | 190 000 € | 2 235 € | 1 RUE DU CASTRUM |
Le prix médian d'un appartement à Juvignac est de 3 068 € le m², celui d'une maison de 3 278 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Juvignac porte sur environ 58 m² pour 175 000 €. Au prix médian de 3 068 € le m², un 50 m² revient à environ 153 400 € et un 70 m² à environ 214 760 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Juvignac porte sur environ 99 m² pour 316 000 €. Au prix médian de 3 278 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 327 800 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 2,7 % entre 2024 et 2025 (−8,2 % depuis 2022). Le prix médian des maisons a reculé de 6,5 % entre 2024 et 2025 (−8,9 % depuis 2022). Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Juvignac est de 15,3 € par m² et par mois : environ 459 € pour 30 m², 765 € pour 50 m² et 1 071 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,0 %.
Le prix de l'appartement à Juvignac est 5,9 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 261 € le m².
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