34690 · Hérault
7 447 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Fabrègues.
À Fabrègues (34690), un appartement se vend en médiane 3 565 € le m² et une maison 3 730 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 103 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 0,3 % entre 2024 et 2025, et il a perdu 4,5 % depuis 2022 ; le prix médian des maisons a reculé de 0,5 % entre 2024 et 2025, et il a perdu 5,2 % depuis 2022.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 55 m² et part à 195 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 91 m² pour 328 000 €.
Une maison coûte donc 5 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 14,4 € par m² et par mois, soit environ 719 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,8 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Fabrègues est 9,3 % plus chère que la moyenne du Hérault (3 261 € le m²).
Nous suivons actuellement 27 annonces à Fabrègues, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Fabrègues ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
Estimer un appartement à Fabrègues → Estimer une maison à Fabrègues →
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 45 m² | 2 | 141 500 € | 3 144 € | 1 CHE DE LA FABRIQUE |
| 23/12/2025 | Appartement | 30 m² | 1 | 103 000 € | 3 433 € | 137 RUE UDERZO |
| 18/12/2025 | Appartement | 66 m² | 3 | 195 000 € | 2 955 € | 9 RUE CALMETTE |
| 15/12/2025 | Maison | 125 m² | 3 | 555 000 € | 4 440 € | 10 RUE D'OCCITANIE |
| 15/12/2025 | Maison | 38 m² | 1 | 170 000 € | 4 474 € | LOUS CAYRALS |
Le prix médian d'un appartement à Fabrègues est de 3 565 € le m², celui d'une maison de 3 730 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Fabrègues porte sur environ 55 m² pour 195 000 €. Au prix médian de 3 565 € le m², un 50 m² revient à environ 178 250 € et un 70 m² à environ 249 550 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Fabrègues porte sur environ 91 m² pour 328 000 €. Au prix médian de 3 730 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 373 000 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 0,3 % entre 2024 et 2025 (−4,5 % depuis 2022). Le prix médian des maisons a reculé de 0,5 % entre 2024 et 2025 (−5,2 % depuis 2022). Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Fabrègues est de 14,4 € par m² et par mois : environ 431 € pour 30 m², 719 € pour 50 m² et 1 006 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,8 %.
Le prix de l'appartement à Fabrègues est 9,3 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 261 € le m².
Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien dans notre outil d'estimation : le calcul s'appuie sur les ventes DVF autour de votre adresse et vous montre chaque vente comparable retenue. L'estimation est gratuite et immédiate.
Obtenez une estimation gratuite et immédiate de votre bien basée sur les données DVF locales.
Estimer mon bien →Consultez les annonces du réseau dans ce secteur et comparez avec les villes proches.
Voir les annonces