34680 · Hérault
5 676 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Saint-Georges-d'Orques.
À Saint-Georges-d'Orques (34680), un appartement se vend en médiane 3 609 € le m² et une maison 3 566 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 96 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 25,2 % entre 2024 et 2025, et il a gagné 32,4 % depuis 2022 ; le prix médian des maisons a reculé de 7,1 % entre 2024 et 2025, et il a perdu 7,4 % depuis 2022.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 46 m² et part à 171 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 113 m² pour 384 000 €.
Une maison coûte donc 1 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 14,9 € par m² et par mois, soit environ 745 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,0 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Saint-Georges-d'Orques est 10,7 % plus chère que la moyenne du Hérault (3 261 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Appartement | 68 m² | 3 | 210 300 € | 3 093 € | 4 AV D OCCITANIE |
| 29/12/2025 | Maison | 219 m² | 6 | 783 580 € | 3 578 € | 504 RUE DU RESERVOIR |
| 23/12/2025 | Appartement | 46 m² | 2 | 137 000 € | 2 978 € | 24 RUE DE LA GAILLARDE |
| 18/12/2025 | Appartement | 37 m² | 2 | 142 990 € | 3 865 € | 13 AV DES JARDINS |
| 17/12/2025 | Appartement | 106 m² | 3 | 337 500 € | 3 184 € | 13 RUE DES VERDIERS |
Le prix médian d'un appartement à Saint-Georges-d'Orques est de 3 609 € le m², celui d'une maison de 3 566 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Saint-Georges-d'Orques porte sur environ 46 m² pour 171 000 €. Au prix médian de 3 609 € le m², un 50 m² revient à environ 180 450 € et un 70 m² à environ 252 630 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Saint-Georges-d'Orques porte sur environ 113 m² pour 384 000 €. Au prix médian de 3 566 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 356 600 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 25,2 % entre 2024 et 2025 (+32,4 % depuis 2022). Le prix médian des maisons a reculé de 7,1 % entre 2024 et 2025 (−7,4 % depuis 2022). Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Saint-Georges-d'Orques est de 14,9 € par m² et par mois : environ 447 € pour 30 m², 745 € pour 50 m² et 1 042 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,0 %.
Le prix de l'appartement à Saint-Georges-d'Orques est 10,7 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 261 € le m².
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