34570 · Hérault
2 075 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Murviel-lès-Montpellier.
À Murviel-lès-Montpellier (34570), un appartement se vend en moyenne 3 115 € le m² et une maison 3 692 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 16,2 % entre 2024 et 2025, et il a gagné 1,0 % depuis 2022.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 98 m² pour 367 000 €.
Une maison coûte donc 19 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 15,0 € par m² et par mois, soit environ 748 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,8 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Murviel-lès-Montpellier est 4,5 % moins chère que la moyenne du Hérault (3 261 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | Maison | 50 m² | 3 | 105 000 € | 2 100 € | 10 RUE DES REMPARTS |
| 18/11/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 375 200 € | 4 169 € | 15 CLOS DES PROSERPINE |
| 24/10/2025 | Maison | 188 m² | 4 | 688 600 € | 3 663 € | 5455 LA ROMPUDE |
| 24/10/2025 | Maison | 188 m² | 4 | 688 600 € | 3 663 € | 5455 LA ROMPUDE |
| 15/10/2025 | Appartement | 91 m² | 5 | 415 000 € | 4 560 € | 9 RTE DE MONTPELLIER |
Le prix moyen d'un appartement à Murviel-lès-Montpellier est de 3 115 € le m², celui d'une maison de 3 692 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Murviel-lès-Montpellier porte sur environ 98 m² pour 367 000 €. Au prix médian de 3 692 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 369 200 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 16,2 % entre 2024 et 2025 (+1,0 % depuis 2022). Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Murviel-lès-Montpellier est de 15,0 € par m² et par mois : environ 449 € pour 30 m², 748 € pour 50 m² et 1 047 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,8 %.
Le prix de l'appartement à Murviel-lès-Montpellier est 4,5 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 261 € le m².
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