34880 · Hérault
3 302 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Lavérune.
À Lavérune (34880), un appartement se vend en médiane 3 480 € le m² et une maison 3 664 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 34 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 0,8 % entre 2024 et 2025, et il a perdu 7,2 % depuis 2022 ; le prix médian des maisons a reculé de 0,3 % entre 2024 et 2025, et il a perdu 2,2 % depuis 2022.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 53 m² et part à 190 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 95 m² pour 348 000 €.
Une maison coûte donc 5 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 15,1 € par m² et par mois, soit environ 754 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,2 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Lavérune est 6,7 % plus chère que la moyenne du Hérault (3 261 € le m²).
Nous suivons actuellement 8 annonces à Lavérune, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/11/2025 | Maison | 58 m² | 3 | 100 000 € | 1 724 € | 4 RUE DES ROCAILLES |
| 26/11/2025 | Appartement | 79 m² | 4 | 266 610 € | 3 375 € | 7 RUE DE LA CROIX |
| 26/11/2025 | Maison | 103 m² | 4 | 442 150 € | 4 293 € | 3 RUE DE LA CHICANETTE |
| 20/11/2025 | Maison | 85 m² | 4 | 297 000 € | 3 494 € | 3 RUE DES CORNEILLES |
| 12/11/2025 | Maison | 136 m² | 4 | 369 420 € | 2 716 € | 5 RUE DES TERRASSES |
Le prix médian d'un appartement à Lavérune est de 3 480 € le m², celui d'une maison de 3 664 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Lavérune porte sur environ 53 m² pour 190 000 €. Au prix médian de 3 480 € le m², un 50 m² revient à environ 174 000 € et un 70 m² à environ 243 600 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Lavérune porte sur environ 95 m² pour 348 000 €. Au prix médian de 3 664 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 366 400 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 0,8 % entre 2024 et 2025 (−7,2 % depuis 2022). Le prix médian des maisons a reculé de 0,3 % entre 2024 et 2025 (−2,2 % depuis 2022). Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Lavérune est de 15,1 € par m² et par mois : environ 452 € pour 30 m², 754 € pour 50 m² et 1 056 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,2 %.
Le prix de l'appartement à Lavérune est 6,7 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 261 € le m².
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