34730 · Hérault
775 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Saint-Vincent-de-Barbeyrargues.
À Saint-Vincent-de-Barbeyrargues (34730), un appartement se vend en moyenne 3 674 € le m² et une maison 3 550 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 124 m² pour 439 000 €.
Une maison coûte donc 3 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 15,1 € par m² et par mois, soit environ 755 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,9 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Saint-Vincent-de-Barbeyrargues est 12,7 % plus chère que la moyenne du Hérault (3 261 € le m²).
Vous vendez ou vous achetez à Saint-Vincent-de-Barbeyrargues ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/09/2025 | Maison | 104 m² | 4 | 359 385 € | 3 456 € | 42 RUE DES AIRES |
| 28/07/2025 | Maison | 98 m² | 4 | 415 000 € | 4 235 € | 30 IMP DES ECUREUILS |
| 07/07/2025 | Maison | 238 m² | 6 | 845 000 € | 3 550 € | 9001 LES AIRES |
| 07/07/2025 | Maison | 238 m² | 6 | 845 000 € | 3 550 € | 9001 LES AIRES |
| 28/05/2025 | Maison | 60 m² | 2 | 215 000 € | 3 583 € | 45 CHE DE CLAPIERS |
Le prix moyen d'un appartement à Saint-Vincent-de-Barbeyrargues est de 3 674 € le m², celui d'une maison de 3 550 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Saint-Vincent-de-Barbeyrargues porte sur environ 124 m² pour 439 000 €. Au prix médian de 3 550 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 355 000 €.
Le loyer médian à Saint-Vincent-de-Barbeyrargues est de 15,1 € par m² et par mois : environ 453 € pour 30 m², 755 € pour 50 m² et 1 057 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,9 %.
Le prix de l'appartement à Saint-Vincent-de-Barbeyrargues est 12,7 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 261 € le m².
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