Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Prades-le-Lez →
Peu de marge : une offre autour de 742 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 07/09/2026 | 774 000 € | — mise en ligne |
Recevez un email si le prix change, si le texte de l'annonce est modifié ou si de nouvelles photos sont ajoutées.
BAISSE DE PRIX Villa d’architecte d’exception au cœur d'une pinède dans un environnement privilégié Nichée dans un écrin de verdure préservée, au cœur d'une pinède, cette élégante villa d’architecte séduira les amateurs de calme, d’espace et d’authenticité. Construite avec des matériaux nobles et pensée pour offrir confort et luminosité, elle bénéficie d’un environnement rare et privilégié. Développant environ 170 m² habitables sur deux niveaux avec 4 chambres, la maison propose des volumes généreux et une organisation idéale pour la vie familiale. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie chaleureux composé d’un salon avec cheminée ouverte, d’une salle à manger conviviale ainsi qu’une cuisine fonctionnelle toute équipée. Une buanderie et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit accueille 4 chambres dont une suite parentale avec salle de bains privative et terrasse, ainsi qu’une salle d’eau avec des toilettes indépendantes et une seconde terrassse offrant une agréable ouverture sur la nature environnante. La villa bénéficie d’équipements de confort modernes, notamment une climatisation réversible dans toute la maison et un chauffe...
