34820 · Hérault
4 787 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Teyran.
À Teyran (34820), un appartement se vend en médiane 3 581 € le m² et une maison 4 121 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 47 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 65,0 % entre 2024 et 2025, et il a perdu 8,5 % depuis 2022 ; le prix médian des maisons a reculé de 0,2 % entre 2024 et 2025, et il a perdu 4,1 % depuis 2022.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 63 m² et part à 271 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 105 m² pour 462 000 €.
Une maison coûte donc 15 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 14,9 € par m² et par mois, soit environ 745 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,0 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Teyran est 9,8 % plus chère que la moyenne du Hérault (3 261 € le m²).
Nous suivons actuellement 14 annonces à Teyran, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Maison | 119 m² | 5 | 511 160 € | 4 295 € | 2 AV DE MONTPELLIER |
| 17/12/2025 | Maison | 11 m² | 1 | 66 000 € | 6 000 € | 5167 F CHE DE SAINT ANDRE |
| 17/12/2025 | Maison | 11 m² | 1 | 66 000 € | 6 000 € | 5167 F CHE DE SAINT ANDRE |
| 17/12/2025 | Maison | 11 m² | 1 | 66 000 € | 6 000 € | 5167 F CHE DE SAINT ANDRE |
| 16/12/2025 | Maison | 150 m² | 6 | 700 433 € | 4 670 € | 8 RUE DU MIDI |
Le prix médian d'un appartement à Teyran est de 3 581 € le m², celui d'une maison de 4 121 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Teyran porte sur environ 63 m² pour 271 000 €. Au prix médian de 3 581 € le m², un 50 m² revient à environ 179 050 € et un 70 m² à environ 250 670 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Teyran porte sur environ 105 m² pour 462 000 €. Au prix médian de 4 121 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 412 100 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 65,0 % entre 2024 et 2025 (−8,5 % depuis 2022). Le prix médian des maisons a reculé de 0,2 % entre 2024 et 2025 (−4,1 % depuis 2022). Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Teyran est de 14,9 € par m² et par mois : environ 447 € pour 30 m², 745 € pour 50 m² et 1 043 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,0 %.
Le prix de l'appartement à Teyran est 9,8 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 261 € le m².
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