34830 · Hérault
6 924 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Jacou.
À Jacou (34830), un appartement se vend en médiane 3 795 € le m² et une maison 4 108 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 65 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 2,2 % entre 2024 et 2025, et il a perdu 5,0 % depuis 2022 ; le prix médian des maisons a progressé de 2,4 % entre 2024 et 2025, et il a perdu 2,1 % depuis 2022.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 48 m² et part à 226 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 95 m² pour 391 000 €.
Une maison coûte donc 8 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 16,2 € par m² et par mois, soit environ 812 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,1 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Jacou est 16,4 % plus chère que la moyenne du Hérault (3 261 € le m²).
Nous suivons actuellement 16 annonces à Jacou, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Jacou ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
Estimer un appartement à Jacou → Estimer une maison à Jacou →
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 181 m² | 7 | 545 000 € | 3 011 € | 2 RUE SIMONE SIGNORET |
| 23/12/2025 | Appartement | 43 m² | 2 | 179 600 € | 4 177 € | 1 RUE MAX ROUQUETTE |
| 19/12/2025 | Appartement | 39 m² | 2 | 202 700 € | 5 197 € | 2 RUE GASTON BAISSETTE |
| 05/12/2025 | Maison | 95 m² | 6 | 210 000 € | 2 211 € | 1 RUE DU SQUARE |
| 04/11/2025 | Appartement | 65 m² | 3 | 214 000 € | 3 292 € | 1 RUE MAX ROUQUETTE |
Le prix médian d'un appartement à Jacou est de 3 795 € le m², celui d'une maison de 4 108 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Jacou porte sur environ 48 m² pour 226 000 €. Au prix médian de 3 795 € le m², un 50 m² revient à environ 189 750 € et un 70 m² à environ 265 650 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Jacou porte sur environ 95 m² pour 391 000 €. Au prix médian de 4 108 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 410 800 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 2,2 % entre 2024 et 2025 (−5,0 % depuis 2022). Le prix médian des maisons a progressé de 2,4 % entre 2024 et 2025 (−2,1 % depuis 2022). Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Jacou est de 16,2 € par m² et par mois : environ 487 € pour 30 m², 812 € pour 50 m² et 1 136 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,1 %.
Le prix de l'appartement à Jacou est 16,4 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 261 € le m².
Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien dans notre outil d'estimation : le calcul s'appuie sur les ventes DVF autour de votre adresse et vous montre chaque vente comparable retenue. L'estimation est gratuite et immédiate.
Obtenez une estimation gratuite et immédiate de votre bien basée sur les données DVF locales.
Estimer mon bien →Consultez les annonces du réseau dans ce secteur et comparez avec les villes proches.
Voir les annonces