91650 · Essonne
9 157 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Breuillet.
À Breuillet (91650), un appartement se vend en médiane 4 651 € le m² et une maison 2 955 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 68 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 12,1 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 5,5 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 73 m² et part à 293 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 97 m² pour 280 000 €.
Une maison coûte donc 36 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 15,9 € par m² et par mois, soit environ 794 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,1 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Breuillet est 30,0 % plus chère que la moyenne du Essonne (3 579 € le m²).
Nous suivons actuellement 17 annonces à Breuillet, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison | 60 m² | 3 | 170 000 € | 2 833 € | 20 RUE DES GRAVIERS |
| 23/12/2025 | Maison | 80 m² | 5 | 289 000 € | 3 613 € | 25 RTE D ARPAJON |
| 23/12/2025 | Maison | 80 m² | 5 | 289 000 € | 3 613 € | 25 RTE D ARPAJON |
| 20/12/2025 | Maison | 112 m² | 4 | 373 000 € | 3 330 € | 3 RUE DES GRAINS |
| 16/12/2025 | Maison | 76 m² | 5 | 130 000 € | 1 711 € | 21 RUE DE LA TUILERIE |
Le prix médian d'un appartement à Breuillet est de 4 651 € le m², celui d'une maison de 2 955 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Breuillet porte sur environ 73 m² pour 293 000 €. Au prix médian de 4 651 € le m², un 50 m² revient à environ 232 550 € et un 70 m² à environ 325 570 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Breuillet porte sur environ 97 m² pour 280 000 €. Au prix médian de 2 955 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 295 500 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 12,1 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 5,5 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Breuillet est de 15,9 € par m² et par mois : environ 476 € pour 30 m², 794 € pour 50 m² et 1 112 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,1 %.
Le prix de l'appartement à Breuillet est 30,0 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 579 € le m².
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