91640 · Essonne
3 342 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Briis-sous-Forges.
À Briis-sous-Forges (91640), un appartement se vend en médiane 3 359 € le m² et une maison 3 288 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 49 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 1,2 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 5,9 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 48 m² et part à 150 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 104 m² pour 340 000 €.
Une maison coûte donc 2 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 16,8 € par m² et par mois, soit environ 839 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,0 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Briis-sous-Forges est 6,1 % moins chère que la moyenne du Essonne (3 579 € le m²).
Nous suivons actuellement 2 annonces à Briis-sous-Forges, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | Appartement | 91 m² | 3 | 275 000 € | 3 022 € | 32 RUE SIMON DE MONTFORT |
| 10/12/2025 | Maison | 152 m² | 5 | 566 300 € | 3 726 € | 170 CHE DES VIGNES |
| 05/12/2025 | Maison | 133 m² | 4 | 378 100 € | 2 843 € | 4 RUE DE MONTESQUIOU |
| 28/11/2025 | Maison | 95 m² | 3 | 270 000 € | 2 842 € | 9 VC DU CHATEAU |
| 29/10/2025 | Maison | 160 m² | 6 | 350 000 € | 2 188 € | 220 RUE DE ROUSSIGNY |
Le prix médian d'un appartement à Briis-sous-Forges est de 3 359 € le m², celui d'une maison de 3 288 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Briis-sous-Forges porte sur environ 48 m² pour 150 000 €. Au prix médian de 3 359 € le m², un 50 m² revient à environ 167 950 € et un 70 m² à environ 235 130 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Briis-sous-Forges porte sur environ 104 m² pour 340 000 €. Au prix médian de 3 288 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 328 800 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 1,2 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 5,9 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Briis-sous-Forges est de 16,8 € par m² et par mois : environ 503 € pour 30 m², 839 € pour 50 m² et 1 175 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,0 %.
Le prix de l'appartement à Briis-sous-Forges est 6,1 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 579 € le m².
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