91640 · Essonne
2 350 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Fontenay-lès-Briis.
À Fontenay-lès-Briis (91640), un appartement se vend en médiane 3 554 € le m² et une maison 3 001 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 36 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 2,6 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 42 m² et part à 137 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 113 m² pour 351 000 €.
Une maison coûte donc 16 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 16,3 € par m² et par mois, soit environ 817 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,5 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Fontenay-lès-Briis est 0,7 % moins chère que la moyenne du Essonne (3 579 € le m²).
Vous vendez ou vous achetez à Fontenay-lès-Briis ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | Maison | 30 m² | 1 | 138 000 € | 4 600 € | 5027 RUE DE BLIGNY |
| 18/12/2025 | Appartement | 42 m² | 2 | 141 000 € | 3 357 € | 2 ALL DES PEUPLIERS |
| 16/12/2025 | Appartement | 58 m² | 3 | 132 000 € | 2 276 € | 2 ALL DES PEUPLIERS |
| 16/12/2025 | Appartement | 33 m² | 1 | 80 000 € | 2 424 € | 37 RUE CHARLES FERDINAND DREYFUS |
| 10/12/2025 | Maison | 110 m² | 5 | 323 000 € | 2 936 € | 30 RUE DE SAINT THIBAULT |
Le prix médian d'un appartement à Fontenay-lès-Briis est de 3 554 € le m², celui d'une maison de 3 001 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Fontenay-lès-Briis porte sur environ 42 m² pour 137 000 €. Au prix médian de 3 554 € le m², un 50 m² revient à environ 177 700 € et un 70 m² à environ 248 780 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Fontenay-lès-Briis porte sur environ 113 m² pour 351 000 €. Au prix médian de 3 001 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 300 100 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 2,6 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Fontenay-lès-Briis est de 16,3 € par m² et par mois : environ 490 € pour 30 m², 817 € pour 50 m² et 1 144 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,5 %.
Le prix de l'appartement à Fontenay-lès-Briis est 0,7 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 579 € le m².
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