91640 · Essonne
1 458 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Vaugrigneuse.
À Vaugrigneuse (91640), un appartement se vend en médiane 5 556 € le m² et une maison 3 009 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 21 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 4,6 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 50 m² et part à 275 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 116 m² pour 335 000 €.
Une maison coûte donc 46 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 16,9 € par m² et par mois, soit environ 847 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 3,7 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Vaugrigneuse est 55,3 % plus chère que la moyenne du Essonne (3 579 € le m²).
Vous vendez ou vous achetez à Vaugrigneuse ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
Estimer un appartement à Vaugrigneuse → Estimer une maison à Vaugrigneuse →
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Maison | 90 m² | 5 | 250 000 € | 2 778 € | 10 CHE DES RUELLES |
| 22/12/2025 | Appartement | 45 m² | 3 | 250 000 € | 5 556 € | 10 CHE DES RUELLES |
| 14/11/2025 | Maison | 110 m² | 4 | 339 000 € | 3 082 € | 5047 LE VILLAGE |
| 24/10/2025 | Maison | 73 m² | 4 | 280 200 € | 3 838 € | 36 G RUE DE L ORME GRAS |
| 24/09/2025 | Appartement | 28 m² | 1 | 89 000 € | 3 179 € | 14 RUE DU LAVOIR |
Le prix médian d'un appartement à Vaugrigneuse est de 5 556 € le m², celui d'une maison de 3 009 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Vaugrigneuse porte sur environ 50 m² pour 275 000 €. Au prix médian de 5 556 € le m², un 50 m² revient à environ 277 800 € et un 70 m² à environ 388 920 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Vaugrigneuse porte sur environ 116 m² pour 335 000 €. Au prix médian de 3 009 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 300 900 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 4,6 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Vaugrigneuse est de 16,9 € par m² et par mois : environ 508 € pour 30 m², 847 € pour 50 m² et 1 185 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 3,7 %.
Le prix de l'appartement à Vaugrigneuse est 55,3 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 579 € le m².
Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien dans notre outil d'estimation : le calcul s'appuie sur les ventes DVF autour de votre adresse et vous montre chaque vente comparable retenue. L'estimation est gratuite et immédiate.
Obtenez une estimation gratuite et immédiate de votre bien basée sur les données DVF locales.
Estimer mon bien →Consultez les annonces du réseau dans ce secteur et comparez avec les villes proches.
Voir les annonces