78660 · Yvelines
690 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Saint-Martin-de-Bréthencourt.
À Saint-Martin-de-Bréthencourt (78660), un appartement se vend en moyenne 2 693 € le m² et une maison 3 421 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 70,5 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 122 m² pour 545 000 €.
Une maison coûte donc 27 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 14,7 € par m² et par mois, soit environ 734 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,5 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Saint-Martin-de-Bréthencourt est 35,7 % moins chère que la moyenne du Yvelines (4 191 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25/09/2025 | Maison | 70 m² | 3 | 700 000 € | 10 000 € | 5129 BROUVILLE |
| 25/09/2025 | Maison | 70 m² | 3 | 700 000 € | 10 000 € | 5129 BROUVILLE |
| 25/09/2025 | Maison | 155 m² | 5 | 700 000 € | 4 516 € | 5128 BROUVILLE |
| 25/09/2025 | Maison | 155 m² | 5 | 700 000 € | 4 516 € | 5128 BROUVILLE |
| 29/08/2025 | Maison | 118 m² | 7 | 254 000 € | 2 153 € | 8 CHE DE LA BROSSE |
Le prix moyen d'un appartement à Saint-Martin-de-Bréthencourt est de 2 693 € le m², celui d'une maison de 3 421 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Saint-Martin-de-Bréthencourt porte sur environ 122 m² pour 545 000 €. Au prix médian de 3 421 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 342 100 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 70,5 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Saint-Martin-de-Bréthencourt est de 14,7 € par m² et par mois : environ 440 € pour 30 m², 734 € pour 50 m² et 1 028 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,5 %.
Le prix de l'appartement à Saint-Martin-de-Bréthencourt est 35,7 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 191 € le m².
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