78660 · Yvelines
3 913 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Ablis.
À Ablis (78660), un appartement se vend en moyenne 2 738 € le m² et une maison 2 562 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 7,1 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 110 m² pour 287 000 €.
Une maison coûte donc 6 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 15,0 € par m² et par mois, soit environ 750 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,6 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Ablis est 34,7 % moins chère que la moyenne du Yvelines (4 191 € le m²).
Nous suivons actuellement 18 annonces à Ablis, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Ablis ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Maison | 65 m² | 4 | 108 500 € | 1 669 € | 34 RUE DE LA LIBERATION |
| 19/12/2025 | Appartement | 22 m² | 1 | 77 500 € | 3 523 € | 3 RUE MARCILLE |
| 17/12/2025 | Appartement | 26 m² | 2 | 92 000 € | 3 538 € | 10 PL DE L EGLISE |
| 14/11/2025 | Maison | 71 m² | 3 | 210 000 € | 2 958 € | 52 CHE DE L ORME AIGU |
| 07/11/2025 | Maison | 152 m² | 5 | 277 550 € | 1 826 € | 46 RUE DE LA CRX DES VIGNES |
Le prix moyen d'un appartement à Ablis est de 2 738 € le m², celui d'une maison de 2 562 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Ablis porte sur environ 110 m² pour 287 000 €. Au prix médian de 2 562 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 256 200 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 7,1 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Ablis est de 15,0 € par m² et par mois : environ 450 € pour 30 m², 750 € pour 50 m² et 1 050 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,6 %.
Le prix de l'appartement à Ablis est 34,7 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 191 € le m².
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