78730 · Yvelines
910 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Rochefort-en-Yvelines.
À Rochefort-en-Yvelines (78730), un appartement se vend en médiane 3 205 € le m² et une maison 2 695 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 18 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 1,5 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 39 m² et part à 96 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 150 m² pour 420 000 €.
Une maison coûte donc 16 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 16,1 € par m² et par mois, soit environ 807 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,0 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Rochefort-en-Yvelines est 23,5 % moins chère que la moyenne du Yvelines (4 191 € le m²).
Nous suivons actuellement 2 annonces à Rochefort-en-Yvelines, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | Appartement | 39 m² | 2 | 96 000 € | 2 462 € | 1 RUE DES CARDINAUX DE ROHAN |
| 16/12/2025 | Maison | 138 m² | 4 | 130 000 € | 942 € | 15 RUE DE LA PIE |
| 18/11/2025 | Maison | 180 m² | 5 | 442 000 € | 2 456 € | 15 RUE DU MOULIN |
| 18/11/2025 | Maison | 180 m² | 5 | 442 000 € | 2 456 € | 15 RUE DU MOULIN |
| 14/11/2025 | Maison | 150 m² | 7 | 420 000 € | 2 800 € | 11 RUE DU MOULIN |
Le prix médian d'un appartement à Rochefort-en-Yvelines est de 3 205 € le m², celui d'une maison de 2 695 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Rochefort-en-Yvelines porte sur environ 39 m² pour 96 000 €. Au prix médian de 3 205 € le m², un 50 m² revient à environ 160 250 € et un 70 m² à environ 224 350 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Rochefort-en-Yvelines porte sur environ 150 m² pour 420 000 €. Au prix médian de 2 695 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 269 500 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 1,5 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Rochefort-en-Yvelines est de 16,1 € par m² et par mois : environ 484 € pour 30 m², 807 € pour 50 m² et 1 129 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,0 %.
Le prix de l'appartement à Rochefort-en-Yvelines est 23,5 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 191 € le m².
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