31180 · Haute-Garonne
3 043 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Lapeyrouse-Fossat.
À Lapeyrouse-Fossat (31180), un appartement se vend en moyenne 3 601 € le m² et une maison 3 206 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 6,9 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 125 m² pour 379 000 €.
Une maison coûte donc 11 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 13,6 € par m² et par mois, soit environ 678 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,5 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Lapeyrouse-Fossat est 17,6 % plus chère que la moyenne du Haute-Garonne (3 063 € le m²).
Nous suivons actuellement 2 annonces à Lapeyrouse-Fossat, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 80 m² | 3 | 211 500 € | 2 644 € | 33 CHE DE BELLOC |
| 18/12/2025 | Maison | 63 m² | 3 | 173 150 € | 2 748 € | 3 RUE DES POIRIERS |
| 10/12/2025 | Maison | 124 m² | 5 | 397 500 € | 3 206 € | 3 A AV DES ECOLES |
| 19/11/2025 | Maison | 93 m² | 4 | 365 520 € | 3 930 € | 32 RUE LAMARTINE |
| 03/11/2025 | Maison | 209 m² | 6 | 640 000 € | 3 062 € | 13 HAMEAU DES FONTAINES |
Le prix moyen d'un appartement à Lapeyrouse-Fossat est de 3 601 € le m², celui d'une maison de 3 206 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Lapeyrouse-Fossat porte sur environ 125 m² pour 379 000 €. Au prix médian de 3 206 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 320 600 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 6,9 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Lapeyrouse-Fossat est de 13,6 € par m² et par mois : environ 407 € pour 30 m², 678 € pour 50 m² et 949 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,5 %.
Le prix de l'appartement à Lapeyrouse-Fossat est 17,6 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 063 € le m².
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