89100 · Yonne
628 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Saint-Denis-lès-Sens.
À Saint-Denis-lès-Sens (89100), un appartement se vend en moyenne 3 700 € le m² et une maison 2 627 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 67 m² pour 155 000 €.
Une maison coûte donc 29 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,8 € par m² et par mois, soit environ 492 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 3,2 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Saint-Denis-lès-Sens est 19,3 % plus chère que la moyenne du Yonne (3 102 € le m²).
Vous vendez ou vous achetez à Saint-Denis-lès-Sens ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 04/11/2025 | Maison | 49 m² | 3 | 130 000 € | 2 653 € | 125 LE PETIT SAINT-LOT |
| 15/10/2025 | Maison | 86 m² | 3 | 204 000 € | 2 372 € | 4 RUE DU MOULIN |
| 24/09/2025 | Maison | 59 m² | 3 | 155 000 € | 2 627 € | 8 AV DES FONDERIES DE PONT AM |
| 24/09/2025 | Maison | 59 m² | 3 | 155 000 € | 2 627 € | 8 AV DES FONDERIES DE PONT AM |
| 01/09/2025 | Appartement | 120 m² | 4 | 161 140 € | 1 343 € | 9 RUE DE PARIS |
Le prix moyen d'un appartement à Saint-Denis-lès-Sens est de 3 700 € le m², celui d'une maison de 2 627 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Saint-Denis-lès-Sens porte sur environ 67 m² pour 155 000 €. Au prix médian de 2 627 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 262 700 €.
Le loyer médian à Saint-Denis-lès-Sens est de 9,8 € par m² et par mois : environ 295 € pour 30 m², 492 € pour 50 m² et 688 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 3,2 %.
Le prix de l'appartement à Saint-Denis-lès-Sens est 19,3 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 102 € le m².
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