89100 · Yonne
1 288 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Gron.
À Gron (89100), un appartement se vend en moyenne 9 448 € le m² et une maison 1 726 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 16,8 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 78 m² pour 146 000 €.
Une maison coûte donc 82 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,7 € par m² et par mois, soit environ 535 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 1,4 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Gron est 204,6 % plus chère que la moyenne du Yonne (3 102 € le m²).
Nous suivons actuellement 5 annonces à Gron, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Gron ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison | 76 m² | 4 | 102 000 € | 1 342 € | 34 RTE DE SENS |
| 15/12/2025 | Maison | 74 m² | 3 | 133 500 € | 1 804 € | 24 RUE DES EPENARDS |
| 31/10/2025 | Maison | 52 m² | 2 | 50 000 € | 962 € | 3 RUE DES CHAPONNIERES |
| 02/10/2025 | Maison | 183 m² | 8 | 230 717 € | 1 261 € | 22 RUE DES CHAPONNIERES |
| 04/09/2025 | Maison | 88 m² | 4 | 145 000 € | 1 648 € | 11 RUE DES CHAPONNIERES |
Le prix moyen d'un appartement à Gron est de 9 448 € le m², celui d'une maison de 1 726 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Gron porte sur environ 78 m² pour 146 000 €. Au prix médian de 1 726 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 172 600 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 16,8 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Gron est de 10,7 € par m² et par mois : environ 321 € pour 30 m², 535 € pour 50 m² et 749 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 1,4 %.
Le prix de l'appartement à Gron est 204,6 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 102 € le m².
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