89100 · Yonne
2 849 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Saint-Clément.
À Saint-Clément (89100), un appartement se vend en médiane 1 212 € le m² et une maison 1 986 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 41 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 63,0 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 4,2 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 64 m² et part à 80 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 80 m² pour 162 000 €.
Une maison coûte donc 64 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 12,2 € par m² et par mois, soit environ 611 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 12,1 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Saint-Clément est 60,9 % moins chère que la moyenne du Yonne (3 102 € le m²).
Nous suivons actuellement 38 annonces à Saint-Clément, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison | 137 m² | 7 | 198 000 € | 1 445 € | 14 RUE DU PARC |
| 30/12/2025 | Maison | 82 m² | 3 | 140 000 € | 1 707 € | 15 RUE PAUL BERT |
| 30/12/2025 | Maison | 82 m² | 3 | 140 000 € | 1 707 € | 15 RUE PAUL BERT |
| 19/12/2025 | Appartement | 53 m² | 2 | 48 000 € | 906 € | 15 RUE CALMETTE |
| 17/12/2025 | Maison | 105 m² | 5 | 140 000 € | 1 333 € | 6 RUE DE PARADIS |
Le prix médian d'un appartement à Saint-Clément est de 1 212 € le m², celui d'une maison de 1 986 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Saint-Clément porte sur environ 64 m² pour 80 000 €. Au prix médian de 1 212 € le m², un 50 m² revient à environ 60 600 € et un 70 m² à environ 84 840 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Saint-Clément porte sur environ 80 m² pour 162 000 €. Au prix médian de 1 986 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 198 600 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 63,0 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 4,2 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Saint-Clément est de 12,2 € par m² et par mois : environ 366 € pour 30 m², 611 € pour 50 m² et 855 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 12,1 %.
Le prix de l'appartement à Saint-Clément est 60,9 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 102 € le m².
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