91650 · Essonne
923 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Saint-Yon.
À Saint-Yon (91650), un appartement se vend en moyenne 11 629 € le m² et une maison 3 268 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 1,0 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 112 m² pour 344 000 €.
Une maison coûte donc 72 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 16,3 € par m² et par mois, soit environ 814 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 1,7 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Saint-Yon est 224,9 % plus chère que la moyenne du Essonne (3 579 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | Appartement | 77 m² | 3 | 800 000 € | 10 390 € | 17 RUE DU MARECHAL LECLERC |
| 08/12/2025 | Appartement | 77 m² | 3 | 800 000 € | 10 390 € | 17 RUE DU MARECHAL LECLERC |
| 18/11/2025 | Maison | 94 m² | 5 | 285 000 € | 3 032 € | 14 RUE DE L ETRIER |
| 17/11/2025 | Maison | 160 m² | 6 | 439 000 € | 2 744 € | 11 ALL DES CAVALIERS |
| 27/10/2025 | Maison | 82 m² | 4 | 390 000 € | 4 756 € | 61 RUE DES COSNARDIERES |
Le prix moyen d'un appartement à Saint-Yon est de 11 629 € le m², celui d'une maison de 3 268 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Saint-Yon porte sur environ 112 m² pour 344 000 €. Au prix médian de 3 268 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 326 800 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 1,0 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Saint-Yon est de 16,3 € par m² et par mois : environ 488 € pour 30 m², 814 € pour 50 m² et 1 139 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 1,7 %.
Le prix de l'appartement à Saint-Yon est 224,9 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 579 € le m².
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