63130 · Puy-de-Dôme
4 479 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Royat.
À Royat (63130), un appartement se vend en médiane 2 324 € le m² et une maison 2 297 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 107 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 0,4 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 13,6 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 33 m² et part à 103 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 92 m² pour 250 000 €.
Une maison coûte donc 1 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,7 € par m² et par mois, soit environ 584 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,0 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Royat est 3,9 % moins chère que la moyenne du Puy-de-Dôme (2 418 € le m²).
Nous suivons actuellement 32 annonces à Royat, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 99 075 € | 2 477 € | 37 B BD JEAN BAPTISTE ROMEUF |
| 29/12/2025 | Maison | 56 m² | 3 | 142 500 € | 2 545 € | 10 RUE JEAN BAPTISTE VIMAL |
| 29/12/2025 | Appartement | 18 m² | 1 | 32 000 € | 1 778 € | 6 AV JEAN JAURES |
| 23/12/2025 | Appartement | 21 m² | 1 | 45 710 € | 2 177 € | 2 B PL ALLARD |
| 23/12/2025 | Maison | 171 m² | 5 | 285 000 € | 1 667 € | 3 AV DU PUY DE DOME |
Le prix médian d'un appartement à Royat est de 2 324 € le m², celui d'une maison de 2 297 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Royat porte sur environ 33 m² pour 103 000 €. Au prix médian de 2 324 € le m², un 50 m² revient à environ 116 200 € et un 70 m² à environ 162 680 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Royat porte sur environ 92 m² pour 250 000 €. Au prix médian de 2 297 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 229 700 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 0,4 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 13,6 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Royat est de 11,7 € par m² et par mois : environ 350 € pour 30 m², 584 € pour 50 m² et 817 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,0 %.
Le prix de l'appartement à Royat est 3,9 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 418 € le m².
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