63110 · Puy-de-Dôme
10 728 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Beaumont.
À Beaumont (63110), un appartement se vend en médiane 2 346 € le m² et une maison 2 760 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 187 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 5,0 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 0,1 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 63 m² et part à 141 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 102 m² pour 300 000 €.
Une maison coûte donc 18 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 12,4 € par m² et par mois, soit environ 620 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,3 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Beaumont est 3,0 % moins chère que la moyenne du Puy-de-Dôme (2 418 € le m²).
Nous suivons actuellement 183 annonces à Beaumont, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 82 m² | 4 | 220 000 € | 2 683 € | 1 ESP DE RUSSI |
| 26/12/2025 | Maison | 118 m² | 4 | 97 500 € | 826 € | 36 RUE DES COLLONGES |
| 19/12/2025 | Maison | 185 m² | 4 | 260 000 € | 1 405 € | 54 RUE DE LA RESISTANCE |
| 17/12/2025 | Maison | 72 m² | 4 | 275 000 € | 3 819 € | 6 AV DU MONT DORE |
| 16/12/2025 | Appartement | 55 m² | 2 | 56 525 € | 1 028 € | 85 RUE FERDINAND PHELUT |
Le prix médian d'un appartement à Beaumont est de 2 346 € le m², celui d'une maison de 2 760 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Beaumont porte sur environ 63 m² pour 141 000 €. Au prix médian de 2 346 € le m², un 50 m² revient à environ 117 300 € et un 70 m² à environ 164 220 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Beaumont porte sur environ 102 m² pour 300 000 €. Au prix médian de 2 760 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 276 000 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 5,0 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 0,1 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Beaumont est de 12,4 € par m² et par mois : environ 372 € pour 30 m², 620 € pour 50 m² et 868 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,3 %.
Le prix de l'appartement à Beaumont est 3,0 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 418 € le m².
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