63400 · Puy-de-Dôme
17 509 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Chamalières.
À Chamalières (63400), un appartement se vend en médiane 2 383 € le m² et une maison 3 438 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 434 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 1,2 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 0,1 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 62 m² et part à 144 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 100 m² pour 376 000 €.
Une maison coûte donc 44 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,6 € par m² et par mois, soit environ 582 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,9 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Chamalières est 1,5 % moins chère que la moyenne du Puy-de-Dôme (2 418 € le m²).
Nous suivons actuellement 109 annonces à Chamalières, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Chamalières ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
Estimer un appartement à Chamalières → Estimer une maison à Chamalières →
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 29 m² | 1 | 63 400 € | 2 186 € | 19 AV JEAN JAURES |
| 29/12/2025 | Appartement | 49 m² | 2 | 94 000 € | 1 918 € | 129 AV DE ROYAT |
| 26/12/2025 | Appartement | 84 m² | 4 | 197 600 € | 2 352 € | 24 AV PASTEUR |
| 26/12/2025 | Appartement | 49 m² | 3 | 96 000 € | 1 959 € | 13 AV JULES MASSENET |
| 24/12/2025 | Appartement | 46 m² | 2 | 137 800 € | 2 996 € | 14 RUE DE CLORA |
Le prix médian d'un appartement à Chamalières est de 2 383 € le m², celui d'une maison de 3 438 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Chamalières porte sur environ 62 m² pour 144 000 €. Au prix médian de 2 383 € le m², un 50 m² revient à environ 119 150 € et un 70 m² à environ 166 810 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Chamalières porte sur environ 100 m² pour 376 000 €. Au prix médian de 3 438 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 343 800 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 1,2 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 0,1 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Chamalières est de 11,6 € par m² et par mois : environ 349 € pour 30 m², 582 € pour 50 m² et 814 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,9 %.
Le prix de l'appartement à Chamalières est 1,5 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 418 € le m².
Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien dans notre outil d'estimation : le calcul s'appuie sur les ventes DVF autour de votre adresse et vous montre chaque vente comparable retenue. L'estimation est gratuite et immédiate.
Obtenez une estimation gratuite et immédiate de votre bien basée sur les données DVF locales.
Estimer mon bien →Consultez les annonces du réseau dans ce secteur et comparez avec les villes proches.
Voir les annonces