63170 · Puy-de-Dôme
10 459 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Aubière.
À Aubière (63170), un appartement se vend en médiane 2 700 € le m² et une maison 2 538 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 162 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 14,5 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 7,1 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 50 m² et part à 132 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 95 m² pour 236 000 €.
Une maison coûte donc 6 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 12,2 € par m² et par mois, soit environ 608 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,4 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Aubière est 11,6 % plus chère que la moyenne du Puy-de-Dôme (2 418 € le m²).
Nous suivons actuellement 18 annonces à Aubière, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 104 m² | 5 | 286 900 € | 2 759 € | 93 B AV ROGER MAERTE |
| 22/12/2025 | Maison | 265 m² | 9 | 527 200 € | 1 989 € | 55 RUE DU CHAMBON |
| 18/12/2025 | Maison | 84 m² | 5 | 230 000 € | 2 738 € | 50 AV JEAN NOELLET |
| 12/12/2025 | Maison | 70 m² | 3 | 195 000 € | 2 786 € | 14 RUE NATIONALE |
| 12/12/2025 | Maison | 130 m² | 6 | 309 785 € | 2 383 € | 7 RUE GOUNOD |
Le prix médian d'un appartement à Aubière est de 2 700 € le m², celui d'une maison de 2 538 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Aubière porte sur environ 50 m² pour 132 000 €. Au prix médian de 2 700 € le m², un 50 m² revient à environ 135 000 € et un 70 m² à environ 189 000 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Aubière porte sur environ 95 m² pour 236 000 €. Au prix médian de 2 538 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 253 800 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 14,5 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 7,1 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Aubière est de 12,2 € par m² et par mois : environ 365 € pour 30 m², 608 € pour 50 m² et 851 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,4 %.
Le prix de l'appartement à Aubière est 11,6 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 418 € le m².
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