Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Royat →
Peu de marge : une offre autour de 438 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 768 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 18/10/2026 | 448 375 € | — mise en ligne |
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Secteur résidentiel / Environnement privilégié et dominant la Vallée de Royat. Superbe villa de 120m2 hab. environ, entièrement rénovée sur terrain arboré de 744m2. Comprenant : -Rez-de-jardin: Entrée avec placard ouverte sur salon/séjour donnant sur terrasse et jardin, cuisine entièrement équipée,
