63000 · Puy-de-Dôme
146 351 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Clermont-Ferrand.
À Clermont-Ferrand (63000), un appartement se vend en médiane 2 262 € le m² et une maison 2 449 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 2 512 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 0,1 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 1,9 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 56 m² et part à 120 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 87 m² pour 206 000 €.
Une maison coûte donc 8 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 12,5 € par m² et par mois, soit environ 625 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,6 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Clermont-Ferrand est 6,5 % moins chère que la moyenne du Puy-de-Dôme (2 418 € le m²).
Nous suivons actuellement 558 annonces à Clermont-Ferrand, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Clermont-Ferrand ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Médiane des ventes DVF de 2024 et 2025, par code postal. Un secteur n'est affiché que s'il compte au moins 10 ventes ; un prix n'est donné que pour 5 ventes ou plus.
| Code postal | Appartement €/m² | Ventes | Maison €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 63000 | 2 370 € | 3 001 | 2 653 € | 306 |
| 63100 | 2 010 € | 1 144 | 2 304 € | 395 |
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement | 43 m² | 2 | 60 000 € | 1 395 € | 2 RUE D AMBERT |
| 31/12/2025 | Appartement | 69 m² | 4 | 104 000 € | 1 507 € | 22 RUE DES NEUF SOLEILS |
| 30/12/2025 | Appartement | 36 m² | 1 | 57 153 € | 1 588 € | 10 RUE DU BON PASTEUR |
| 30/12/2025 | Appartement | 76 m² | 3 | 62 000 € | 816 € | 15 RUE ALPHONSE DAUDET |
| 30/12/2025 | Appartement | 80 m² | 3 | 229 000 € | 2 863 € | 35 RUE GONOD |
Le prix médian d'un appartement à Clermont-Ferrand est de 2 262 € le m², celui d'une maison de 2 449 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Clermont-Ferrand porte sur environ 56 m² pour 120 000 €. Au prix médian de 2 262 € le m², un 50 m² revient à environ 113 100 € et un 70 m² à environ 158 340 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Clermont-Ferrand porte sur environ 87 m² pour 206 000 €. Au prix médian de 2 449 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 244 900 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 0,1 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 1,9 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Clermont-Ferrand est de 12,5 € par m² et par mois : environ 375 € pour 30 m², 625 € pour 50 m² et 874 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,6 %.
Le prix de l'appartement à Clermont-Ferrand est 6,5 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 418 € le m².
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