63870 · Puy-de-Dôme
3 609 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Orcines.
À Orcines (63870), un appartement se vend en moyenne 4 196 € le m² et une maison 2 621 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 6,1 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 102 m² pour 258 000 €.
Une maison coûte donc 38 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,6 € par m² et par mois, soit environ 529 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 3,0 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Orcines est 73,5 % plus chère que la moyenne du Puy-de-Dôme (2 418 € le m²).
Nous suivons actuellement 5 annonces à Orcines, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Orcines ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Maison | 123 m² | 5 | 200 000 € | 1 626 € | 9 RUE DES EAUX VIVES - FONTANAS |
| 22/12/2025 | Maison | 52 m² | 1 | 75 000 € | 1 442 € | 7 RUE DU PAVE - LE GRESSIGNY |
| 12/12/2025 | Maison | 150 m² | 6 | 474 300 € | 3 162 € | 2 RUE DE LA LEDRE |
| 12/12/2025 | Maison | 150 m² | 6 | 474 300 € | 3 162 € | 2 RUE DE LA LEDRE |
| 04/12/2025 | Maison | 103 m² | 4 | 403 000 € | 3 913 € | 18 CHE DES PATUREAUX |
Le prix moyen d'un appartement à Orcines est de 4 196 € le m², celui d'une maison de 2 621 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Orcines porte sur environ 102 m² pour 258 000 €. Au prix médian de 2 621 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 262 100 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 6,1 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Orcines est de 10,6 € par m² et par mois : environ 317 € pour 30 m², 529 € pour 50 m² et 740 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 3,0 %.
Le prix de l'appartement à Orcines est 73,5 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 418 € le m².
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