Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Royat →
Peu de marge : une offre autour de 375 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 074 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 384 300 € | — mise en ligne |
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ROYAT Maison 5 pièces, 3 chambres avec 1 bureau et stationnements ! Sur un terrain clos et arboré, vue imprenable sur le Puy de Dôme.Située dans un quartier très recherché et au calme absolu, cette magnifique maison entièrement rénovée vous séduira par sa luminosité, ses prestations de qualité et sa vue dégagée imprenable sur le Puy de Dôme.Édifiée sur un terrain clos, arboré et paysagé de 672 m², la propriété dispose également de plusieurs places de stationnement extérieures.La maison se compose comme suit :Au rez-de-jardin :Une entrée desservant une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, un vaste séjour double baigné de lumière avec accès direct à une belle terrasse, sa pergola et le jardin. Une buanderie, un WC indépendant ainsi qu'une salle d'eau complètent ce niveau.À l'étage :Un superbe espace nuit comprenant un bureau, trois grandes chambres, un second WC indépendant et une salle de bains.Entièrement rénovée, la maison bénéficie de prestations modernes : double vitrage avec volets roulants solaires, isolation intérieure et extérieure, garantissant un confort thermique optimal et une excellente performance énergétique.À proximité immédiate des commodités (comm...
