31120 · Haute-Garonne
4 280 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Roquettes.
À Roquettes (31120), un appartement se vend en médiane 2 438 € le m² et une maison 2 857 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 65 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 1,8 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 0,0 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 45 m² et part à 110 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 94 m² pour 270 000 €.
Une maison coûte donc 17 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 12,1 € par m² et par mois, soit environ 606 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,0 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Roquettes est 20,4 % moins chère que la moyenne du Haute-Garonne (3 063 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 81 m² | 3 | 110 000 € | 1 358 € | 8 ALL DE MONTALION |
| 29/12/2025 | Maison | 99 m² | 4 | 352 000 € | 3 556 € | 31 RUE DE BEAUCRU |
| 29/12/2025 | Maison | 99 m² | 4 | 352 000 € | 3 556 € | 31 RUE DE BEAUCRU |
| 23/12/2025 | Maison | 150 m² | 6 | 500 000 € | 3 333 € | 1 IMP CAMUS |
| 03/12/2025 | Maison | 65 m² | 3 | 150 000 € | 2 308 € | 15 RUE ERIC TABARLY |
Le prix médian d'un appartement à Roquettes est de 2 438 € le m², celui d'une maison de 2 857 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Roquettes porte sur environ 45 m² pour 110 000 €. Au prix médian de 2 438 € le m², un 50 m² revient à environ 121 900 € et un 70 m² à environ 170 660 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Roquettes porte sur environ 94 m² pour 270 000 €. Au prix médian de 2 857 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 285 700 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 1,8 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 0,0 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Roquettes est de 12,1 € par m² et par mois : environ 364 € pour 30 m², 606 € pour 50 m² et 848 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,0 %.
Le prix de l'appartement à Roquettes est 20,4 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 063 € le m².
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