31120 · Haute-Garonne
2 030 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Lacroix-Falgarde.
À Lacroix-Falgarde (31120), un appartement se vend en médiane 4 648 € le m² et une maison 3 125 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 32 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 48,1 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 11,5 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 47 m² et part à 257 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 150 m² pour 467 000 €.
Une maison coûte donc 33 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 12,5 € par m² et par mois, soit environ 624 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 3,2 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Lacroix-Falgarde est 51,8 % plus chère que la moyenne du Haute-Garonne (3 063 € le m²).
Nous suivons actuellement 4 annonces à Lacroix-Falgarde, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison | 111 m² | 5 | 447 500 € | 4 032 € | 25 CHE DE LA COLOMIERE |
| 23/12/2025 | Maison | 111 m² | 5 | 447 500 € | 4 032 € | 25 CHE DE LA COLOMIERE |
| 01/12/2025 | Maison | 68 m² | 4 | 170 000 € | 2 500 € | 58 AV DES PYRENEES |
| 14/11/2025 | Maison | 180 m² | 5 | 484 000 € | 2 689 € | 103 D LA SAMARANE |
| 14/11/2025 | Maison | 180 m² | 5 | 484 000 € | 2 689 € | 103 D LA SAMARANE |
Le prix médian d'un appartement à Lacroix-Falgarde est de 4 648 € le m², celui d'une maison de 3 125 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Lacroix-Falgarde porte sur environ 47 m² pour 257 000 €. Au prix médian de 4 648 € le m², un 50 m² revient à environ 232 400 € et un 70 m² à environ 325 360 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Lacroix-Falgarde porte sur environ 150 m² pour 467 000 €. Au prix médian de 3 125 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 312 500 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 48,1 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 11,5 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Lacroix-Falgarde est de 12,5 € par m² et par mois : environ 374 € pour 30 m², 624 € pour 50 m² et 873 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 3,2 %.
Le prix de l'appartement à Lacroix-Falgarde est 51,8 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 063 € le m².
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