31860 · Haute-Garonne
4 378 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Pins-Justaret.
À Pins-Justaret (31860), un appartement se vend en médiane 2 690 € le m² et une maison 2 857 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 70 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 13,2 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 3,3 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 58 m² et part à 144 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 90 m² pour 276 000 €.
Une maison coûte donc 6 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 12,5 € par m² et par mois, soit environ 623 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,6 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Pins-Justaret est 12,2 % moins chère que la moyenne du Haute-Garonne (3 063 € le m²).
Nous suivons actuellement 3 annonces à Pins-Justaret, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Maison | 84 m² | 4 | 240 000 € | 2 857 € | 56 AV SIMONE DE BEAUVOIR |
| 18/12/2025 | Maison | 98 m² | 3 | 240 000 € | 2 449 € | 5001 IMP DU LAC |
| 16/12/2025 | Appartement | 48 m² | 2 | 140 550 € | 2 928 € | 4 CHE DE LA GARE |
| 16/12/2025 | Maison | 75 m² | 4 | 218 000 € | 2 907 € | 5 RUE EUGENE VIGUIER DIT VICTOR |
| 10/12/2025 | Maison | 82 m² | 3 | 1 500 000 € | 18 293 € | 2 AV DE TOULOUSE |
Le prix médian d'un appartement à Pins-Justaret est de 2 690 € le m², celui d'une maison de 2 857 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Pins-Justaret porte sur environ 58 m² pour 144 000 €. Au prix médian de 2 690 € le m², un 50 m² revient à environ 134 500 € et un 70 m² à environ 188 300 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Pins-Justaret porte sur environ 90 m² pour 276 000 €. Au prix médian de 2 857 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 285 700 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 13,2 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 3,3 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Pins-Justaret est de 12,5 € par m² et par mois : environ 374 € pour 30 m², 623 € pour 50 m² et 872 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,6 %.
Le prix de l'appartement à Pins-Justaret est 12,2 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 063 € le m².
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