31120 · Haute-Garonne
2 786 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Pinsaguel.
À Pinsaguel (31120), un appartement se vend en médiane 3 145 € le m² et une maison 3 030 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 47 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 17,4 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 7,9 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 62 m² et part à 185 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 93 m² pour 275 000 €.
Une maison coûte donc 4 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 12,3 € par m² et par mois, soit environ 615 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,7 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Pinsaguel est 2,7 % plus chère que la moyenne du Haute-Garonne (3 063 € le m²).
Nous suivons actuellement 3 annonces à Pinsaguel, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement | 60 m² | 3 | 216 000 € | 3 600 € | 23 RUE OLYMPE DE GOUGES |
| 30/12/2025 | Appartement | 62 m² | 3 | 195 000 € | 3 145 € | 2 RUE MYRIAM DE BEARN |
| 23/12/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 200 000 € | 2 500 € | 1 RUE DU 19 MARS 1962 |
| 16/12/2025 | Appartement | 62 m² | 3 | 192 000 € | 3 097 € | 2 RUE MYRIAM DE BEARN |
| 16/12/2025 | Appartement | 64 m² | 2 | 449 613 € | 7 025 € | 16 RUE D ANDORRE |
Le prix médian d'un appartement à Pinsaguel est de 3 145 € le m², celui d'une maison de 3 030 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Pinsaguel porte sur environ 62 m² pour 185 000 €. Au prix médian de 3 145 € le m², un 50 m² revient à environ 157 250 € et un 70 m² à environ 220 150 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Pinsaguel porte sur environ 93 m² pour 275 000 €. Au prix médian de 3 030 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 303 000 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 17,4 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 7,9 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Pinsaguel est de 12,3 € par m² et par mois : environ 369 € pour 30 m², 615 € pour 50 m² et 860 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,7 %.
Le prix de l'appartement à Pinsaguel est 2,7 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 063 € le m².
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