Villa de plain pied avec studio indépendant, piscine, véranda, double garage et jardin.
Portet-sur-Garonne 31120

449 000 €
277 m² 7 pièces 1 621 €/m²
Portet-sur-Garonne 31120 · AGENCE IMMOBILIERE IMMOJOY

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Goyrans

Rentabilité 74/100
1 621 €/m²
Prix demandé au m²
3 987 €/m²
Médiane DVF de la commune (maisons)
Fiabilité faible · moyenne de toute la ville, le prix réel varie selon le quartier
↘ 59,3 % sous le marché
9,3%
Rendement locatif brut estimé
3 490 €/mois
Loyer estimé (12,60 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Goyrans →

Marge de négociation

15/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • En ligne depuis plus d'un mois
  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des maisons à Portet-sur-Garonne sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 621 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
08/09/2026 449 000 € — mise en ligne
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Autres changements observés

  • 17/10/2026 Annonce remise en ligne
  • 17/10/2026 Photos modifiées 0 → 8 photos

Description

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