31600 · Haute-Garonne
2 364 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Saubens.
À Saubens (31600), un appartement se vend en moyenne 1 514 € le m² et une maison 2 865 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 5,4 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 110 m² pour 319 000 €.
Une maison coûte donc 89 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 12,3 € par m² et par mois, soit environ 617 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 9,8 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Saubens est 50,6 % moins chère que la moyenne du Haute-Garonne (3 063 € le m²).
Nous suivons actuellement 5 annonces à Saubens, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 315 000 € | 3 938 € | 63 CHE DE PINS |
| 01/12/2025 | Maison | 120 m² | 5 | 380 000 € | 3 167 € | 7 C RUE PRINCIPALE |
| 07/11/2025 | Maison | 113 m² | 4 | 448 000 € | 3 965 € | 46 CHE DU PORT |
| 07/11/2025 | Maison | 113 m² | 4 | 448 000 € | 3 965 € | 46 CHE DU PORT |
| 06/11/2025 | Maison | 65 m² | 3 | 185 000 € | 2 846 € | 25 RUE DES PERDRIX |
Le prix moyen d'un appartement à Saubens est de 1 514 € le m², celui d'une maison de 2 865 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Saubens porte sur environ 110 m² pour 319 000 €. Au prix médian de 2 865 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 286 500 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 5,4 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Saubens est de 12,3 € par m² et par mois : environ 370 € pour 30 m², 617 € pour 50 m² et 863 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 9,8 %.
Le prix de l'appartement à Saubens est 50,6 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 063 € le m².
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