31120 · Haute-Garonne
9 782 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Portet-sur-Garonne.
À Portet-sur-Garonne (31120), un appartement se vend en médiane 2 544 € le m² et une maison 2 804 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 122 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 4,9 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 8,0 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 60 m² et part à 143 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 93 m² pour 260 000 €.
Une maison coûte donc 10 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 12,8 € par m² et par mois, soit environ 639 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,0 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Portet-sur-Garonne est 16,9 % moins chère que la moyenne du Haute-Garonne (3 063 € le m²).
Nous suivons actuellement 6 annonces à Portet-sur-Garonne, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 51 m² | 3 | 230 000 € | 4 510 € | 4 B CHE DES MESANGES |
| 30/12/2025 | Appartement | 58 m² | 3 | 230 000 € | 3 966 € | 4 B CHE DES MESANGES |
| 30/12/2025 | Appartement | 51 m² | 3 | 230 000 € | 4 510 € | 4 B CHE DES MESANGES |
| 30/12/2025 | Appartement | 58 m² | 3 | 230 000 € | 3 966 € | 4 B CHE DES MESANGES |
| 29/12/2025 | Maison | 93 m² | 4 | 165 000 € | 1 774 € | 12 PL ANATOLE FRANCE |
Le prix médian d'un appartement à Portet-sur-Garonne est de 2 544 € le m², celui d'une maison de 2 804 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Portet-sur-Garonne porte sur environ 60 m² pour 143 000 €. Au prix médian de 2 544 € le m², un 50 m² revient à environ 127 200 € et un 70 m² à environ 178 080 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Portet-sur-Garonne porte sur environ 93 m² pour 260 000 €. Au prix médian de 2 804 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 280 400 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 4,9 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 8,0 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Portet-sur-Garonne est de 12,8 € par m² et par mois : environ 383 € pour 30 m², 639 € pour 50 m² et 894 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,0 %.
Le prix de l'appartement à Portet-sur-Garonne est 16,9 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 063 € le m².
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