31860 · Haute-Garonne
1 233 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Villate.
À Villate (31860), un appartement se vend en moyenne 2 874 € le m² et une maison 2 898 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 50,4 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 108 m² pour 293 000 €.
Une maison coûte donc 1 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 12,2 € par m² et par mois, soit environ 612 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,1 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Villate est 6,2 % moins chère que la moyenne du Haute-Garonne (3 063 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 06/11/2025 | Maison | 97 m² | 4 | 341 780 € | 3 524 € | 19 RUE ANTONINE CRESPY |
| 30/10/2025 | Maison | 124 m² | 6 | 433 255 € | 3 494 € | 7 CHE DES GRAVES |
| 30/10/2025 | Maison | 124 m² | 6 | 433 255 € | 3 494 € | 7 CHE DES GRAVES |
| 09/10/2025 | Maison | 71 m² | 3 | 210 500 € | 2 965 € | 2 RUE CHARLES DE GAULLE |
| 01/10/2025 | Appartement | 47 m² | 2 | 135 110 € | 2 875 € | 5 AV ROGER AMANS |
Le prix moyen d'un appartement à Villate est de 2 874 € le m², celui d'une maison de 2 898 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Villate porte sur environ 108 m² pour 293 000 €. Au prix médian de 2 898 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 289 800 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 50,4 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Villate est de 12,2 € par m² et par mois : environ 367 € pour 30 m², 612 € pour 50 m² et 856 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,1 %.
Le prix de l'appartement à Villate est 6,2 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 063 € le m².
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